IDNWATCH – Membeli rumah adalah keputusan besar yang memerlukan pertimbangan matang, terutama dalam memilih pengembang perumahan. Kesalahan dalam memilih developer dapat berujung pada kerugian finansial dan masalah hukum. Berikut empat tips penting untuk memastikan Anda memilih pengembang perumahan yang tepercaya, sebagaimana disarankan oleh Direktorat Jenderal Kawasan Permukiman, Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP).
1. Terdaftar di Asosiasi Pengembang yang Terakreditasi
Pastikan pengembang perumahan yang Anda pilih terdaftar di asosiasi pengembang yang diakui pemerintah. Anda dapat memeriksa keanggotaan dan legalitas mereka melalui Sistem Registrasi Pengembang (Sireng) di laman sireng.pkp.go.id. Keanggotaan ini menunjukkan bahwa pengembang telah memenuhi standar tertentu yang ditetapkan oleh pemerintah.
2. Periksa Kualifikasi Pengembang
Pengembang perumahan diklasifikasikan berdasarkan skala usahanya: kecil, menengah, atau besar. Klasifikasi ini mencerminkan kapasitas finansial dan sumber daya manusia yang dimiliki. Untuk proyek perumahan berskala besar, sebaiknya pilih pengembang dengan kualifikasi menengah atau besar untuk memastikan kemampuan mereka dalam menyelesaikan proyek.
3. Cek Legalitas Proyek
Legalitas proyek adalah aspek krusial yang harus diperhatikan. Pastikan proyek perumahan memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM), serta sertifikat tanah yang sah. Legalitas ini bukan bonus, melainkan tanggung jawab pengembang yang harus dipenuhi.
4. Telusuri Jejak dan Laporan Pengembang
Pengembang yang profesional dan tepercaya biasanya memiliki rekam jejak yang baik dan transparan dalam pelaporan kegiatan usahanya. Mereka wajib melaporkan kegiatan usaha setiap tahun, yang dapat Anda periksa melalui asosiasi pengembang atau instansi pemerintah daerah terkait. Menelusuri jejak ini membantu Anda menilai kredibilitas dan reputasi pengembang sebelum membuat keputusan pembelian.
Dengan mengikuti empat tips di atas, Anda dapat meminimalkan risiko dan memastikan bahwa investasi Anda dalam membeli rumah berada di tangan yang tepat.
